我租房的房东总打电话，才签一星期，我不想租了，以他骚扰为名，可以解约吗
房产纠纷辽宁 大连2024-11-21 21:51
律师回复
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月帮助201720人问：我是房主，我跟租房子的闹点不愉快，我不想租给他了可以吗需要付多少违约金，我能叫他三天左右走吗答：君同法律在线咨询为您解答怎么确定租房违约金？违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。一、租房违约金怎么算1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。二、租房合同的违约金如何确定(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 原问题：《我是房主，我跟租房子的闹点不愉快，我不想租给他了可以吗需要付多少违约金，我能叫他三天左右走吗》回复于 2022-07-23 22:02:32
相似问题解答
我下午两点签的租房合同现在不想租了算违约？
1、从法律上讲，只要在租赁合同上双方签字，就具有法律效力，双方应当按照合同履行； 2、如果你不想租了，就赶快与对方协商，如果对方同意了，合同就不履行了，这样最好； 3、如果对方还是坚持履行，你可以不收租金，这样你就可以不交房子，这样等于我是房东，出租房没到期，我不想租了，
租赁合同没有到期不想租，首先要仔细看一下合同中关于解除的条款，看您是否享有单方任意解除权，如果没有这样的约定，你解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人违约且经过催告仍不履行等行为。如果仍然没有法定解除的理由，就你好，就是我租房合同签的8月5号，今天才7月31号，然后我不想租了能退吗？
1.签订租赁合同以后，若无合同解除情形，不能解除。2.此类情况，建议你帮忙寻求新的租房人，寻找完之后与房东协商。3.若未约定违约金，则你无须承担违约责任，但是，你若直接解除合同，法院不予支持，即你不租赁，你仍需支付租金。 原问题：《租房合同我租房租了一个月，房子被鉴定为危房，让我搬走，合同签的是半年的，这种情况属于房东违约吗
转租后，如果新租客和房东签订了新的租房合同，你和房东签了解约合同，那就没你什么事了。押金和房租都得退。但是如果只是转租，新租客是和你签的租房合同，那就是租客向你负责，你想房东负责。那房东扣你房租和押金是合理的。你可以找那个租客追偿 原问题：你好，请问就是我今天去签租房合同，但是合同上的日期是6月1号的，但是我不想租了，房东要退我钱嘛？
首先纠正一下这属于转租费用而不是转让费。 该转租费用属于你自愿支付，租赁合同到期后出租方有权决定是否续租，所以届时如果不能就租赁期限达成一致则你的权利不能得到保障。 如有疑问，可以在工作时间来电本律师 原问题：《租房已签合同，合同起效日期6相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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