你好房子刚过户没多久，夫妻打算离婚房子怎么处理
婚姻家庭江苏 宿迁2024-11-21 22:48
律师回复
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月帮助201720人夫妻感情破裂，财产分割的最大问题多是房子。通常在房价巨高的情况下，大家都会选择按揭购房，但一旦离婚要把房子分给另一方，这房子还在银行抵着呢，怎么过户？还有不少人把房子做了抵押贷款，这种情况下，如何合理分配？ 本期嘉宾： 北京市大成律师事务所郑州分所主任 李煦燕 律师 网友匹亚亚匹问：我和妻子协议离婚，房子归她，房产证上的名字是我的名字，而且在按揭，离婚后，在无法还清贷款的前提下，按揭的房屋如何过户给她？ ◎李煦燕律师答复：房屋在按揭的情况下，银行处于抵押权人的法律地位。根据《物权法》第一百九十一条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此，在你（或你前妻）还完房贷或者贷款银行同意变更抵押合同的情况下，你才可以与你前妻办理房产过户手续。 原问题：《房产按揭没还完，离婚时如何办理过户》回复于 2022-11-07 20:02:51
相似问题解答
您好！夫妻离婚！但离婚协议男方把房子给女方、但房子没有过户给女方
离婚协议注明是一定的，但是在2113法律上讲，房子既然已经给女方了，说明女5261方对房子有支配权4102和拥有权，假如女方要对房子做任何处理，没有房产证就没有房子的支配权，所以就要1653办理过户手续。如没办内理，顶多只是居住，不能算拥有你好 离婚了 房子归女方 房子过户男方来不了怎么办
什么原因来不了房子买的顶楼，刚装修没多久就漏雨
屋顶漏水处理的方法。屋顶漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能对症下药，好好修理。屋顶漏水要全面细致。避免1.年年漏年年补，哪漏补哪2.图省钱，用老材料，不能解决实际问题。3.不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 以下几种方为了孩子上学当时父母把房子过户给我！！现在要离婚这套房子全夫妻共同财产吗
你好，1、目前房子是你的，没问题；2、你是受赠者，赠与者是善意的，赠与成立，没问题；3、若是离婚后，有一方活着两方生活出现衣不果腹等情形，则视情况向受赠者追索相应权益。 原问题：《父母的房子过户给我了。（我和父母在一个户口本上），父母如果离夫妻两人共同拥有的房子，如果离婚，房子如何处理？
房产证是有夫妻双方的名字，但得视乎这是婚前财产还是婚后的财产。要是吵到上法院来判的话，法院是按以当时房子的楼价来算，例如房子在当时可以卖到100万来算，那么你们两就各得50万。但前提是要视乎，房子是不是夫妻共同出钱购买，还得出示证据显示双方相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
