开发商违约，法院判不承担责任，到最高院不理
合同纠纷湖南 常德2024-11-20 18:20
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月帮助201720人违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 原问题：《房产开发商恶意违约怎么办，房产开发商违约如何担责》回复于 2022-07-24 18:21:47
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你好！我这边新房交房违约金还有公差面积开发商不理赔？
开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。 原问题：《房子没验收，开发商要交房，违约金面积差价开发商不按规定时间交房，且不出违约金
开发商不按照合同约定的期限交房的，计算违约金的方法是： 1. 如果合同中有约定违约金数额的，那么应当按照合同约定的违约金数额确定； 2. 如果合同没有约定的，先由双方协商确定； 3. 如果双方协商不成的，违约金的计算标准应当是以购房者因此所开发商不赔违约金，老赖，可以要回钱吗？
很简单，起诉，按照合同约定计算违约金，起诉开发商。对免责事由由开发商举证证明。 即使是一堆业主告，也是一个个立案，分开审理。 地震和炎热是否构成不可抗力，此不可抗力是否是工期延误的根本原因要有法院裁决，绝对不是开发商一家之言。另法院判决我胜诉后，开发商没按要求支付违约金，怎样申请执行违约
写一个强制执行申请书就可以了。。。某某房产公司所在地法院，也可以向湖南省长沙市天心区人民法院申请强制执行。。。 终审判决生效之日起两年内必须申请强制执行，不是以后不能申请强制执行了。。。 原问题：《法院已终审判定房地产开发商违约，开发商不支法院判决退款开发商不执行怎么办
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
