物业公司服务不到位
建筑工程2024-09-28 20:03
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月帮助201720人依据《物业管理条例》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，故卫先生不交物业费肯定是不行的。但是，依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用：（1）物业管理企业提供的业务项目和质量与合同约定标准差距明显的……”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。否则，业主可以少交物业费用，当然业主得有相应证据证明物业公司的服务存在不足。本纠纷中，结合卫先生所说的情况，物业公司连最基本的卫生管理、门禁管理都未做到，还涉嫌报复业委会筹备组成员，不仅连一般的物业服务都不到位，还有阻碍业主行使正当权利之嫌。所以，卫先生完全有理由可以少交物业费。 原问题：《物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费？》回复于 2022-05-19 17:51:49
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物业服务不到位，我没交物业费，物业公司把我给告了
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方请问物业公司服务不到位，反而去法院起诉业主没交物业费，业主该怎么搞？
只要物业公司起诉业主不交管理费的，基本会胜诉，因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定，业主缴纳管理费是义务，没有附加条件。至于认为物业公司管理不到位，可以向业委会、居委会等等部门反映，让其督促物业公司改进，切实按照合同约定条款履行职责收到物业公司的律师函怎么处理，物业公司乱收物业费，公共区域收益没有给我们，服务不到位
当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时，应当通过正常的途径，如向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解物业费咨询，服务不到位，合同有问题
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）已交物业费的业主可以起诉物业服务不到位退钱吗
您好：业主像物业公司反映N次，由于外墙雨水管破裂，顺着我家的墙壁渗水，物业公司以各种理由推脱，造成9月15日一场大雨，房屋南面墙体大面积渗水，早上醒来，地面床铺地下都是水，地板也泡的起鼓，通过法律可以解决吗？谢谢 原问题：《物业服务不到位可热心律师
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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