购房支付了定金签了认购协议想退还
房产纠纷浙江 温州2024-11-21 22:11
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月帮助201720人根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”另外，根据我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。现买房签订认购协议的情况下涉及到的定金返还问题。根据上述法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人或者因出卖人拒绝订立合同的，买受人可以要求双倍返还定金。不过，对于要求退还定金一方，需要承担相应的举证责任，证明系不可归责于双方的事由无法订立合同的或者出卖方的违约行为导致无法签订合同的，否则，一旦举证不能的情况下需要承担不利后果。以上建议供您参考。 原问题：《买房签了认购协议的定金能否退还？》回复于 2022-11-07 17:20:33 -
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我是买方，我签了认购协议，支付了定金，因为开发商不愿意签补充协议，也不退还我们定金
因重大误解并造成重大损失或者显失公平订立的合同，当事人任何一方均有权变更或者撤销合同；有被欺骗方有权请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。所以，如果你不想要这套房产，完全可以申请请求，则定金可以退还，但只是原额。但如是他们问题，完全可以双买房认购协议的定金可以退还吗？
“如果双方在签订正式合同时。开发商为了能够顺利签订购房合同。 上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗。也就是说，当事人义务将产生质的变化，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同；卖方违约的，都会在房屋认购书中签了购房认购书交了定金，不想买了定金能退吗
您好，首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如期而至则坐失商机；买受签了购房认购书，因为户型不好，价格比较高，想退定金2万，有什么办法吗？
签了购房认购书，不想买是不能随时要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预签了商品房认购协议书交了2万定金想退掉
定金不可退，订金可以退。1.定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金相关法律热点
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