恒大房子退房退款，解除贷款合同
房产纠纷湖南 怀化2024-11-21 09:48
律师回复
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月帮助201720人买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买方进行无条件退房。在下列情况之一，开发商必须无条件退房，第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六，不能或不能按期办理产权过户的;第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;第八，合同中约定的其他退房条件出现时 原问题：《按揭贷款购买恒大房子，怎么无理由退房呢？》回复于 2023-01-03 12:25:59
相似问题解答
句容恒大退房不退款咋办？
在恒大买了一套房子，现在想要把房子给退掉，在我看来还是比较困难的，其实这跟你当时签订买房协议的那个合约是有很大关系的，如果在合同上签订的，是可以无理由无条件地进行退房处理的话，那么肯定是可以执行下去的，同时恒大也不能够把你的定金给吞掉，但是我是购买恒大花溪谷业主，我想退房退款，然后和银行终止贷款合同
第167条、基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照本部分规定的程序进行；双方在计算本合同中任何一项费用或者金额时需要涉及比例计算的，均以总房价为依据。 第168条、退房通知：买受人提恒大预售房逾期交房已经超出合同规定180天无理由退房期限，现在想解除购房合同，解除贷款合同
可以，协商不成可以起诉解决，如需帮助请联系我13268020698恒大房子停工问题
闹得不行了在勉强赔一点，但这个问题肯定会对业主入住后正常的使用带来麻烦、维护品牌，主动要求退房，地产公司为安抚业主，让业主慢慢闹吧。一个热爱品牌的企业。在问题没有爆发之前，如果再碰到一个小企业，就这样交楼，交了再说，应该是一个合格企业的选择恒大房子不交付，贷款怎么才能不还。
建议还是继续偿还房贷，若是房子不想再要了可以委托中介操作卖房，还清剩余尾款，挣得一定的差价。贷款不还的后果：1. 若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2. 若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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