您好起诉房主没过户，找不见人怎样起诉
房产纠纷黑龙江 绥化2025-01-30 13:29
律师回复
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月帮助201720人要求房主承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （一）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （二）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （三）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 原问题：《你好，房子没有过户，找不到房主了怎么办》回复于 2022-12-04 05:50:45
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买的房子房主不协助过户，可以起诉强制执行吗
1. 可以起诉卖主，要求法院强制执行。2. 强制执行的流程是：（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。（5）强制被申请执房子过户问题，联系不上房主
买房过户找不到原房主，买家当事人可以凭买卖合同和付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉，可以主张要求单方过户住房，取得生效法院判决书，买家当事人可以到住房所属房管部门，申请单方过户住房。房主去世，房屋被楼上淹了，协调不了，法院说房屋没房主不立案，子女还有什么途径起诉？全部继承人起诉可以吗？
因为对方三方都在赖账，这个起诉还真是最好的解决办法，把房主、中介、工地负责人和实际居住人都作为被告起诉，不管怎么样，你的损失肯定有人承担，至于谁来承担，让他们自己内部分配去呗。 是的，起诉三方的话你的被告就是把他们都分别列上，比如被告一：您好，我买套法拍房，刚过户。原房主欠物业费，物业公司早己经起诉原房主欠物业费，咨询您一下欠的物业费由谁交。。
精辟回答：1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。（物业都有他们的信息）2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证房主不配合过户，是按揭房，起诉到法院，可以强制执行吗。
房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机相关法律条文
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
