霸王合同诱导消费

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  购房时如何应对“霸王”合同？ 某些开发商利用其强势地位，在格式合同中，制造双方赔偿比例不平等、自身违约责任过低等条款，来逃避法定义务，侵害购房者权益。在此，列举开发商比较常见的一些操作手法，提醒消费者规避购房合同中的风险。 一，不使用网上统一定金合同 按规定，定金合同必须使用网上统一的版本，但是，现实操作中，某些开发商并不使用网上统一的定金合同，而是自拟或索性不使用定金合同。 风险所在：开发商自行拟定的定金合同，使得购房者与开发商之间的定金行为，缺少可依的法律条款作为约束，间接导致开发商可钻法律空子，给了开发商更多暗箱操作房源的可能性。 提醒：对所定购的商品房，一定要与开发商签定网上统一规范的定金合同。并且要在事后登陆房地产网站进行确认。有的开发商告知购房者，付了定金后如果取消购房计划，定金可不退，在此，千万不要相信开发商的一面之辞，根据法律，定金都是可退的。 对于定金合同中所未尽事宜，应当在预售合同中另行约定补充细则；有些补充细则在双方签定定金合同前就必须协商一致，以免在签预售合同时产生差异，导致购房者自身利益受损。 购房过程中，某些开发商利用其强势地位，在格式合同中，制造双方赔偿系数不平等、自身违约责任过低等，来逃避法定义务，侵害购房者权益。在此，列举一些比较常见伎俩，提醒购房者规避购房合同中的问题。 原问题：《购房时如何应对“霸王”合同？》

  回复于 2022-12-04 05:31:26