开发商口头介绍的的交房时间与认购书不一致。认购书说写的推迟了一年算欺诈？
房产纠纷广东 惠州2024-11-21 18:27
律师回复
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月帮助201720人商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 认购书签订后，开发商应当根据认购书约定的主要条件与买受人签订正式购房合同，如开发商擅自变更主要交易条件：诸如价款、付款方式、交房时间、违约责任等条款，则构成违反认购书约定，买受人有权拒绝签署商品房买卖合同，而要求开发商承担违约责任，具体违约责任按认购书约定执行，没有约定的，买受人可要求双倍返还已付认购定金。 一般情况下，如出现房价已涨，开发商经常以种种理由解除认购书。对于此种情况，如果要求继续履行合同，可向法院起诉要求按照认购书约定的条件签订商品房买卖合同，法院一般会予以支持。 原问题：《购房认购书与合同交房时间不一致怎么办》回复于 2022-12-19 01:18:53
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认购书与预订书的区别
认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。 房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了你好，签了购房的认购书，认购书内容没有写优惠后的金额，写的是原价，现在要求退定金，售楼处不肯退定金，怎么办
没有单价是说不过去，一般的认购书上都有单价、面积、优惠、总价、付款方式等。 不过有面积和总价可以算出单价来，总价都控制了，单价怎么变也无大碍了。 至于公摊是多少这个认购书上面都不会体现，甚至大多数合同里都没有体现，想退定没开盘的楼盘签了认购书有效吗？能要回定金吗？签认购书要交首付款吗
认购书一般相当于意向金，是订金，不购买的话是可要求返还的。具体可以购买我的电话服务进行咨询。买房维权，约定交房时间和合同不一致
可以按照合同约定主张违约金或退房，但是需要考虑到你们当地是否有因疫情停工过相关法律热点
相关合同范本
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