商品房购房经济纠纷商品房购房经济纠纷
经济纠纷北京 北京2024-11-21 11:11
律师回复
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月帮助201720人您好，一、购房纠纷包括哪些类型在司法实践中，各类纠纷均可能导致商品房买卖合同解除，比较常见的有以下三大类：1、开发商未按约定时间交付房屋；2、房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明；3、开发商交付的房屋不符合合同约定二、怎么确定购房纠纷损失范围1、单违约导致合同目的不能实现签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。2、出卖人违约买受人要求解除出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。3、房屋买卖合同被确认无效或被撤销如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。 原问题：《购房纠纷包括哪些类型，怎么确定购房纠纷损失》回复于 2022-07-26 11:11:31
相似问题解答
撤销商品房购房合同
可以点击头像联系我咨询，专业办理合同纠纷案件商品房购房合同存在对业主的欺诈行为。房屋未施工完成就交房
购房应查阅的资料： 首先，预购商品房要选择具有一定实力和开发业绩的开发商，了解一下他们以前开发的商品购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者，切不可与之打交道。其次，审查其预售商品房是否符合预售条件。根据《城市房地产管 理法》第44条第1款的规因商品房口头合同解除后，要求1月内返还已购房款，当时未提利息。事后，对方未按期返还购房款，能否要求退还本今利息及逾期退款利息
可以，按照合同条款，支付违约金就可以了。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，已购商品房，但购房人过世了，我想诉讼分到产权，这个怎么收费？
关于这样的问题，需要针对性解决：第一，如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你，那你们的合同依然有效，可以让继承人协助办理过户。第二，如果继承人不愿意卖房子了，因为房主已死，此时，房屋并没有过户给你，那房屋所有权自然转移到继承人身上。你不能强商品房购房合同，完全偏向于开发商。只要房屋建好。其他配套设施没有都不构成违约。工程未完工就交房
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，相关法律热点
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