请问律师，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”中的业主共有如何理解，业主们可以共同出租出售吗？
建筑工程四川 绵阳2024-11-21 20:02
律师回复
-
月帮助201720人您好，您可以详细描述您的问题。最高人民法院的司法解释关于车位的主要规定在《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，具体内容如下：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。 《中华人民共和国物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。 原问题：《最高人民法院关于车位是否有处分权》回复于 2022-12-18 23:47:46
相似问题解答
小区内公共道路两侧停车属于全体业主共有，现被物业占用出租，如何维权？
建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。对业主共有的地面车位可以采取出租制，但应当符合一定的程序要求。对小区业主共有的地面车位进行出租，是一种经营行为。这业主共同在小区内公共区城可以搭建共有停车棚吗
业主购买的是物业专有产权区域，小区物业共有产权区域归小区全体业主所有。物业公司做为开发单位聘请的首任物业公司或业主委员会聘请的物业公司，其主要职责就是对小区公共设施设备和公共区域的安全秩序维护管理。如果业主没有购买车位且违反小区车辆管理规定物业为防止业主在小区道路停车，把小区道路用地桩封堵，不让车辆通过，是否违法
有权利的。根据《物业管理条例》：第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需自家阳台上的罗马柱属于自己独有还是业主共有
外墙属于业主共有自家阳台上的罗马柱属于自己独有还是业主共有
外墙属于业主共有相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39231 人1 天前 -
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 7190 人1 星期前 -
月帮助 7190 人
-
月帮助 1164 人 -
月帮助 1164 人
-
月帮助 1164 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
