商业楼房可以，分家析产吗？
房产纠纷山东 济南2024-11-24 07:17
律师回复
-
月帮助201720人办理分家析产，只能是共有人之间办理，一般你说的商铺和商品房，父母过户给子女，都是选用三种方式，买卖方式，赠与方式和写下遗嘱指定某位孩子继承方式，只要不是买卖方式过的户，都不需要缴纳20%个税和5‘5%营业税，但是~~由于子女是无偿得到的（不管是你说的赠与还是继承还是你说的析产）那么以后子女出售这个房产都需要承担全额房价（除去得到时缴纳的费用）20%的个人所得税！所以~~最好最无后后患的过户方式是买卖方式！ 原问题：《父母有一商铺,一商品房,可以通过分家析产公证后转子女名下吗??是否免收税??费用是否比赠于和过户费用低??》回复于 2022-07-27 07:21:30
相似问题解答
兄妹分家析产纠纷
1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只拆迁，分家析产纠纷
1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只家庭纠纷，分家析产纠纷
继承往往会伴随分家或析产。但是，继承毕竟与分家析产不同，两者之间具有严格的区别。那么，呢? 继承纠纷与分家析产纠纷的区别表现在以下几个方面： 一、最高人民法院《民事案件案由规定》婚姻家庭纠纷中就列有分家析产纠纷，分家析产纠纷是一种给付之诉，遗产继承，分家析产
1、继承 继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。在我国，遗产继承的方式分为如下四种： (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 (2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、继承时效和分家析产时效
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 在分家析产时，应注意这样几点： （一）相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39231 人4 天前 -
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人1 星期前
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 7190 人1 星期前 -
月帮助 7190 人
-
月帮助 1164 人 -
月帮助 1164 人
-
月帮助 1164 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
