国有土地上的无证房,已存在十多年,动迁怎么补偿
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月帮助201720人无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱,没有及时依法办理房屋的产权手续。无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。至于如何补偿,可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 房屋建造时严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。土地使用权是一项独立的财产权,根据《物权法》第一百二十一条规定,因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权使用的,用益物权人有权获得相应补偿。进而可知,无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。 原问题:《拆迁房屋居住十几年无证补偿吗》回复于 2022-07-27 21:42:44
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四十多年的无照房动迁怎么给补偿
2008年之前建的房子、没有取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认为违章建筑,可以获得与有证房屋一样的补偿。房屋拆迁首先要看是国有土地还是集体土地上房屋拆迁,如果是集体土地房屋拆迁的话,是补偿宅基地地价和重建成本价;国有土地房屋拆迁,国有土地上合法房屋的无证阁楼,层高2.2米以上,怎么补偿
如果阁楼是有房产证的,是需要按照拆迁公告的补偿标准来赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向请问国有土地产权性质房屋已倒塌,拆迁时有补偿否?
您好,这个就要看拆迁的政策及房屋附着土地的性质了。一般情况下拆迁时候给予的补偿包括区位补偿(农村宅基地使用权)、房屋成新价补偿(此项你们无权获得)、人口安置补偿。 原问题:《房屋已倒塌,但有房照,问动迁时怎么补偿?》彩钢房无证拆迁给补偿款吗?
对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村,08年《城乡规划法》上海市房屋动迁后,用补偿动迁款购商品房退税是多少?
关于转发《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》的通知(沪地税地[2004]105号)条件:1、土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁后,重新承受土地,房屋权属的,对其成交价格不超过原土地,房屋权属作价补偿费和相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了