你好，没交物业费，物业公司停用业主门禁卡，怎么处理
房产纠纷贵州 贵阳2024-11-21 23:03
律师回复
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月帮助201720人没有小区的业主没有及时交纳物业费，物业没有权利停用门禁卡。因为一旦给业主停用门禁卡，业主就无法进入单元门，就不能回家了，如果小区物业有这种违规的情况，作为小区业主，可以向住建局的物业科投诉。不交物业费物业没有权停用门禁卡，这种行为违反物业服务合同约定。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，法律也会倾向于物业这边的，所以业主占不到便宜。 原问题：《不交物业费物业有权停用门禁卡吗？》回复于 2022-07-27 23:12:34
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物业装刷脸门禁将门禁卡停用，只能在东门用门禁卡，要求将停用的门禁卡换成东门的，物业要收费合理吗
没有小区的业主没有及时交纳物业费，物业没有权利停用门禁卡。因为一旦给业主停用门禁卡，业主就无法进入单元门，就不能回家了，如果小区物业有这种违规的情况，作为小区业主，可以向住建局的物业科投诉。不交物业费物业没有权停用门禁卡，这种行为违反物业服请问物业公司服务不到位，反而去法院起诉业主没交物业费，业主该怎么搞？
只要物业公司起诉业主不交管理费的，基本会胜诉，因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定，业主缴纳管理费是义务，没有附加条件。至于认为物业公司管理不到位，可以向业委会、居委会等等部门反映，让其督促物业公司改进，切实按照合同约定条款履行职责您好！业主没交水费，物业私自停用业主水违法吗?
这个分两头说，如果这个水是由物业统一先交总表水费，再向各业主收分表水费的，你不交费，人家可以不为你供水。如果是住户是自己向水务公司交的水费，物业无权停你水，只有水务才有权停水。另外，你也不能不交物业费，你不缴费也是违法的。 原问题：《因没交物业服务差，业主暂拒缴物业费，物业公司到法院起诉业主，业主该怎么应对
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方你好，我是物业公司的，想起诉不交物业费的业主。
一，不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。如果过了追诉期，物业想告都没用了。二，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交当然是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。三，与物业有问题，有纠纷，业主可以找住建委相关法律热点
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