你好，我想请问一下我现在就是交了首付款，网签了但是没有备案，销售跟我说我还没有交契税不能备案，然后我想改网签时间她说改不了，我说增添首付款她确说可以增添
合同纠纷湖南 益阳2024-11-21 06:07
律师回复
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月帮助201720人网签的合同有个开发商内部流转审核过程，然后才是报出确认。如果尚未报出，可以很方便地修改合同。如果已经报出了，则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签，花费时间精力。开发商办预购商品房备案登记，是将网签的合同打印下来，双方签字盖章后送交易所，相当于书面确认合同行为。所以，只要开发商网上报出了，就不能修改了，无论是否备案了。 原问题：《我最近买了一套预售的新房子，签了预售合同（网签），但开发商没有去备案，请问合同还能更改吗？》回复于 2022-11-07 02:55:27
相似问题解答
你好，我交了首付没有网签没有备案可以退房吗
签订购房合同，无论是否办理网签，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己我在宁波预购了房产，现在还没办按揭，交了首付款，签了合同，现在有突发事情，想退款退房
你们的预购房合同是怎么约定的？你好我在碧桂园交了首付23万签备案合同
根据最高院的司法解释，是银行贷款没有批准，导致房屋买卖不能履行，那么房屋买卖合同可以解除，但需要与开发商协商，协商达成一致后，开发商应当支付您全部的首付款及相应利息。 原问题：《请问从碧桂园买的房子首付款已交了也备案了，但是到银行办贷款时以你好，我19年买的恒大房子当时网签了，现在还没备案该怎么办
一、正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点：1、开发商上除了问题2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。二、网签和备案的区别网签和备相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
