您好，我是乙方买受人，我想房贷多贷点中介做了高频，双方签订了补充协议，约定了房贷到账后甲方返还乙方10万
合同纠纷北京 北京2024-11-21 13:48
律师回复
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月帮助201720人问题我看完了，我的理解是中介是按照合同约定帮你办理了首套的贷款合同，也算是履行了丙方（中介）的义务；你所说的银行调高了利率，这个不能怪丙方，因为银行作为商业运行单位，是可以按照自己的盈利模式去批复各种业务，银行上浮利率，这也不是丙方所能够左右的。如果你只认定按照合同约定的利率的话，不履行合同，是你违约，丙方并无过错。打官司或者是走什么流程，你都必输无疑，如果你不想支付过多的利率的话，可以选择一次性付清房款，如果有压力的话你可以找出卖人协商解决（退房），但是最终的结果你能不能接受损失。另外你要明白这份合同的主体是谁，就是你跟出卖人（甲方）才是主体，中介不能作为主体的。所以你是需要按照合同约定去办理相关事项的。-----------------我碰到过很多客户，都是因为中介或者是销售公司的销售人员成果很多很多，或者有什么什么的，结果没有，然后就想反悔，但是最终只能给自己找来一堆的不愉快之外，并不能从中介或者是销售公司得到任何的实质性的东西，因为主体不是他们，只有存在欺诈行为了，才能有相关部门介入，追回你的损失。现在这种情况明显不是；还有最后的问题，你想按照合同的约定，将责任转嫁给中介，那你有没有想过要转嫁什么呢？直接说你想退房，然后在这里再找个好点的方法，这样对么？如果银行是中介开的，或者那套房是中介的，我想会有协商的可能。 原问题：《二手房买卖合同里，中介承诺按首套房贷款到底哪个违约的问题》回复于 2022-11-07 01:12:40
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甲方要支付给乙方材料款，双方签合同，盖章是乙方，账入乙方个人账户
能。合同的生效并不以合同相对方是否履行了其义务来判断的。合同中的内容约定了双方的权利义务。乙向甲支付全款为义务，并不是合同生效的条件。合同生效的条件为1、当事人订立合同，采取要约、承诺方式。2、承诺生效时合同成立。3、依法成立的合同，自成立请问甲方给乙方有约定违约定但乙方没有给甲方约定违约金如甲方不履行合同可按乙方约定上数额赔吗？
如合同中约定了合同解除的条件，甲方可在条件成就时行使单方解除权，书面通知对方解除合同 ；如合同中没有约定合同解除的条件，且乙方不同意终止合同，甲方再找第三方交易，则构成对乙方的违约，乙方可以提起诉讼要求乙方继续履行，如已无法履行(例如房屋卖我是乙方，涉于建材配件合同，乙方已经按要求把甲方的合同供货完，并到了付款的一步，现在甲方要求乙方提供合同外的货物，乙方现在还可以签补充协议吗
1、理论上：对建筑材料合同，预付款一般不低于10%，不高于30%，工程完工后，支付比例为高于60%,但低于90%。建筑工程材料一般都会有质保金，合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般我这里是经济纠纷，我给乙方干活乙方叫我问甲方要钱可以？
我认为，此案事实如果如楼主所述，对甲方是有利的。问题出在证据上。 实体问题： 1，乙方两次通知甲方延期送货，甲方没有表示反对，应视为默示同意。那么这两次延期属于合意变更合同。（但要注意原合同书上有否禁止口头变更的条款）。那么根据变更后的合同双方需签解约合同：甲方指定法院，乙方不同意怎么解决
这种约定属于无效条款相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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