你好！租店铺问题
房产纠纷广东 广州2024-11-21 20:22
律师回复
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月帮助201720人101"门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。 原问题：《租门面注意事项》回复于 2022-07-28 20:32:18
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租的店铺发生火灾
首先要看你的租赁合同是如何约定的 如果没有约定按照合同法第二百二是条的规定:承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 原问题：《出租商铺发生火灾责任谁负》店铺租赁合同纠纷问题
一、调查店面的档案租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：1）房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2）产权人是谁。这租商场店铺押金不退打电话不接
处处都有黑心人呀你们交押金的时候有没有证明什么的，拿着那个去找当地的社区或者劳动保护部门，估计应该能解决吧要不然天天到超市里面问老板要，什么时候给我退押金呀 原问题：《接店不接啦!老板不退压金怎么办啊!》热心律师
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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