你好，我这边打算购买深圳大红本房产，但是担心贷款和产权后期风险
房产纠纷广东 深圳2025-03-31 22:09
律师回复
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月帮助201720人首先你问的是两个问题，但是却覆盖了几种情况出现，先回答第一，父亲将房子过户给子女的，如果产权仅转给你一个人名下的话那么可以去办理一个叫继承转名，直属亲属的话费用非常低，当然不同的地方费用不一样，不过如果继承的话会涉及到其他兄弟姐妹的情况，因为同是父亲的子女，都有权利去继承父亲的房产，相关手续就需要询问相关的房管部门。第二丈夫将房产转给配偶分两种情况，如果产权证上已经是两夫妻名誉的，现在想转为一个人名，那么只要去当地的房管部门办理一个购买另外一半产权的手续，相关手续也和其他正常的买卖手续一样，不过费用就是缴纳一半，但是如果产权仅有夫妻其中一人的名却想转另一个名的话就需要办理商品房买卖的手续。相关费用每个地区不一样。 原问题：《我想买套房子，但是这房子还要2年多才能过户，不能过户的房子不能贷款，但是请问商业贷款可以吗？》回复于 2022-07-28 22:12:07
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深圳小产权房产 深圳小产权房产问题咨询
因深圳早已经实现全部土地国有化，现在不存在严格意义上的小产权房，此后建设的所谓“小产权房”均属违法建筑，其买卖行为自始无效，一旦某一方反悔并诉至法院，法院将判决退款退房；小产权房没有房产证，不受国家法律保护，一旦拆迁将很难得到补偿，还可能面遗嘱继承房产问题，该房产是职工小产权房，但以补足产权，因老人已过世故未办理大红本
补充回答； 1、“那等动迁了 小房子的动迁款或者动迁房 是不是都归我呢？‘：那不一定，拆迁时拆迁办的人会将拆迁款和安置房交给房产证上登记的产权人：你祖母有遗嘱拆迁办不会知道、也不用管，人家只按产权证补偿。 2、如果现在房产证已经变更为你婚后购买房产，房本，贷款人都是夫妻双方，但是首付和房贷都是男方负责的
《婚姻法》明文规定，以婚姻登记之日起为准，夫妻双方的除法律认定单方所有的财产之外，均属夫妻共同财产。据提问者所述情况，我们认为婚后购房首付应为男方赠予女方共有权，婚后债务为夫妇双方以共有财产共同偿还。如离婚财产分割时与《房产证》及《商品房购大红本房能不能买
您好没什么太大的影响，主要是商业区分吧：1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；3、既然土地有使用权，如果土地你好！请问黑户贷款买车，用别人驾驶本购买，有什么风险吗
如果不签个协议，到时候名义上所有权人有可能会不认这车是你的相关法律热点
热心律师
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
