您好，我委托房屋租赁公司出租房屋，租金被租赁公司收取后，租赁公司跑路，未按委托协议约定将租金交付给我，我们的委托协议解除，我能否在协议解除后收回我的房子
合同纠纷陕西 西安2024-11-21 23:49
律师回复
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月帮助201720人你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。望采纳，谢谢。 原问题：《房东委托代理公司租房，现在代理公司跑路房东不退押金，怎么办》回复于 2023-01-03 07:26:42
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我公司与另一公司租赁合同解除后，另一公司要求我公司支付租金，我公司可以以反诉形式解除合同吗？
诉请解除租赁合同的同时，可以要求承租人支付房屋租金。《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 原问题：《诉请解除租赁合同同时可以要求支付我是甲方（业主）委托乙方（租赁公司）委托出租我名下一所房屋，但这家公司在与我签订委托协议短短不到一个月申请了破产，在申请破产前未与我进行任何沟通。目前乙方将公司下的委托信息转让给了另一家租赁公司，但现在受委托那家公司让我续签合同，我想了解是否再签署续约合同可否要求变更其合同条款
注意以下几点：1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。2、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又网约车租赁，公司违约不给租金怎么办？
在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。 同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪房屋租赁协议纠纷
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过2房屋租赁，房东不返还租金
如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。 另外，如果存在其他情况，致使你无法继续租赁房屋的，你可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的，在这种情况相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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