房租出租问题解决
合同纠纷福建 福州2025-01-30 06:34
律师回复
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月帮助201720人房屋出租需要注意的问题如下:（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件； （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。 （6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约； （7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。 原问题：《房屋出租要注意哪些问题?》回复于 2022-11-06 22:20:25
相似问题解答
房租出租纠纷的问题
租赁合同纠纷的常见问题有以下几种：1、承租人擅自出租房屋：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人不同意转租的，承租人不得转租。2店铺出租 店主不付房租 又不搬出 耍赖
目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。当然也可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时出租违建房租构成犯罪吗？
在实践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节，直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，认定是否是公民合法财产。实际上。按照城乡规划法的规定，县级抄以上地方人民政府的城乡规划主管部门或2113乡、镇人民政府分别是处理城市和乡关于房租出租的问题
根据你说的情况，解答如下：1、你们的租赁合同有效，根据合同法中基本原理：买卖不破租赁。你可以租赁到合同到期为止。2、房东出卖房屋应当通知你，而且在同等条件下你有优先购买权，除非你明确放弃或通过其他方式表示你不购买，房东方可将房屋出卖给第三人相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
