麻烦咨询一下商铺的公摊面积在征收范围里吗|
征地拆迁湖南 张家界2024-09-28 23:04
律师回复
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月帮助201720人1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 原问题：《临街门面的公摊在哪个范围才算合理》回复于 2022-07-29 23:11:46
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拆迁合同里没有涉及到公摊面积，拿到房后，公摊面积达28%
展开全部既然没写那就没什么追究的依据了小高层不小高层跟公摊关系不很大 主要是看您买的楼的建筑形式塔楼公摊可能达到35%板楼一般在25-10%之间 板楼公摊小点国际对这些没有规定。 原问题：《购房合同里没有套内面积和公摊面积》拆迁赔偿的门面有公摊面积吗？比如测量是50平，赔偿的门面可用面积是50吗？还是50平里有公摊面积？
当然有。公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的租的商铺没有告知公摊面积 请问
按照合同协商或者起诉关于商铺拆迁和租住地拆迁的赔偿范围，能给详细的说一下吗？
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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