国有土地上划拨地购买的房子，被拟征收是否合法
征地拆迁重庆 重庆2025-02-22 07:52
律师回复
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月帮助201720人划拨土地一般没有年限限制的，多用于公益事业、基础设施、保障性设施等建设，不会用于建设商品房。如遇拆迁有两种情况，一是虽为划拨但仍或多或少交了出让金，则土地和房子都会有补偿。一是完全免费划拨的，那土地是没有补偿的，土地之上的建筑物等有补偿。 原问题：《土地证是划拨的，我想知道国家征收怎样补偿？国家有没有有关条款规定？》回复于 2022-07-30 08:02:07 -
相似问题解答
划拨国有土地使用权在征收时给予评估补偿吗？地大于法的情况下？
(一)划拨土地(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房屋造成的停产停业损失继承了划拨地房子后买卖需要转成出让地吗
划拨地上的房屋，只有在第一次上市交易时，须向国家补缴土地出让金，平时这类性质的房子不影响居住，也没有必要提前将土地变成出让地。一旦补缴(足)了出让金，土地性质也随之‘登记成"出让"了。 原问题：《房产交易中，土地性质划拨一定要转成出让吗》土地的征收标准，国有土地和集体土地有什么区别？
区别在于房屋的补偿价值认定。国有土地上的房屋补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而集体土地上房屋的补偿是参照土地管理法中的附着物补偿，一般按房屋的重置成本（建筑成本）计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条政府征收囯有工业用地的企业适用土地征收还是国有土地上房屋征收？
征收是行政行为，国有土地或集体土地都是一样的，征收只适用下面几种情况：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
