房产物业交割，前房主不结清暖气违约金
房产纠纷山东 济南2025-02-22 12:59
律师回复
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月帮助201720人您好，您要分情况来看：（1）如果签合同的时候留足了【物业保证金】，拿北京为例，一般规矩是2万，物业交割都OK，最后付给业主；交割不利索，比如你说的拖欠物业费，直接扣！（2）万一当时没有留这笔【物业保证金】，有以下两种方式：第一， 找中介要。让中介先垫着，他们自己去找业主讨，只有极少大中介才愿意垫……第二， 中介不管或者没有中介，只能自己找业主追讨，这里有法可依，极端情况闹上法庭你也在理。有空可以看这条：《物业服务收费管理办法》第十五条第三款：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。最好在【过户】前，先核查房屋是否有欠费，如有，要求原业主把所有欠费还清，再过户。感谢您的提问，希望可以帮到您！ 原问题：《买房过户以后，发现前业主水电费没有结清怎么办》回复于 2022-11-06 18:00:46
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因为卖方没有结清取暖费导致现在我们没有办法取暖 而且物业还把我们暖气进水管掐断了
首先的关心和回复！我是8月8日签的这个房屋交接协议，如果我起诉的话，起诉的有效期是几个月还是一直有效？另外起诉费大概多少？是向所在区县的法院起诉吗？起诉的有效期是2年,另外起诉费大概多少？需要根据你主张的数计算,是向所在区县的法院起诉.现在起诉物业公司，物业公司私自停暖气
展开全部不管出于什么原因，如果已缴纳取暖费，物业无权关闭户主的暖气阀门。根据物业管理法，物业管理企业按照物业服务合同约定 ，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业只有在业主逾期不缴纳物业原房主拖欠物业费跟现房主会追究到现房主身上吗
根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当物业不作为，暖气不达标，没人管
可以向当地供热主管部门投诉。 以黑龙江为例，根据《黑龙江省城市供热条例》规定： 第三十六条 居民用户室内温度低于本条例规定最低温度或者合同约定温度的，用户可以告知供热单位。供热单位自被告知之时起10小时内进行现场测温。双方对未达标温度没有异物业有权停暖气吗
物业管理条例中规定，水电气费用应当向最终用户收取，所以水电的使用是业主和供水供电之间的合约关系，受约定条款调整。 物业公司是没有权利停水停电的，但因为公共利益如紧急避险抢险或其他特殊必要的情况下，物业可以先暂停水电，但必须向业主做出说明，并相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
