两年前法院拍卖按揭房屋，优先受尝抵押权人银行，法院将结余款项交给我，现在银行起诉还有本金未偿还，请问这个是不是银行的问题？
信用卡网贷广东 江门2025-04-18 10:49
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抵押权人不接受以物抵债，会失去优先受尝权吗？
抵押物多个债权人保全，抵押权人不经过诉讼，符合条件的可以直接向法院申请优先受偿权。《民事诉讼法》第一百九十七条规定：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的预抵押登记被其他案件查封可以拍卖吗？以及拍卖房产款项是给申请执行人还是预抵押权利人的银行先受偿后多余部分房款再给申请执行人
可以查封法院查封的房产是针对房屋产权人的，说明房屋产权人有失当行为，所以法院查封了其名下资产。若查封后房屋产权人不能及时偿还欠款，那么该房屋有被拍卖的可能，房屋的拍卖所得，要优先保障银行的抵押权，银行优先受偿，之后剩余的款项才能用于下一位债银行已经起诉法院要对房屋进行拍卖
肯定会拍卖一般情况下，法院会到当地中介咨询大概能卖什么价钱（我们这里经常有法院的人来问，我们离房管局近）然后法院会定一个底价，贴个告示拍卖房产，不过拍卖的一般都比市场价低，拍卖完了还了银行的钱，和手续费啥的，剩下的归房主。建议：找当地中介，法院判决超过保证期，抵押登记的房屋为何判决还有优先受偿权
由于已经超过抵押期限的情形，抵押权人无权主张对抵押物的优先受偿权。另外，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 相关法律规定：《中华我想问一下，法院把我的房子拍卖了只够还银行的本金，利息还有30万，这个能起诉银行吗？
这个问题是法律空白区域大家众所周知的是，法院，海关等拍卖的房子车子往往都很便宜，低于市场价一半的不少，所以很多人都热衷于这个途径淘便宜货对于法院而言，执行是一个老大难问题，现在楼市不景气，为了尽快执行到位，低起拍价是合理的，真正拍多少钱也是相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
