承租人擅自更改房屋结构，损坏原有装修及家具

律师回复

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  郝碧佳律师

  月帮助7471人

  可以要求解除合同，并且进行赔偿

  回复于 2022-07-31 18:43:43 咨询他
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  智能法律助手

  月帮助201720人

  改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》。改变房屋结构要具体视情节轻重确定的，违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰活动中搭建建筑物或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。法律分析涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。依据我国法律的规定，业主在进行装修的时候，未经过批准是不能擅自改变房屋原有结构的，特别是一些承重的墙，改变后可能影响整栋房屋的安全。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。《建设工程质量管理条例》第六十九条　违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 原问题：《擅自改变房屋结构违反什么法律法规》

  回复于 2022-07-31 18:41:38