你好，承租的商铺是国有资产，但是系转租，我方为最终承租人。因疫情原因倒闭关门，请问是否可享受租金减免？
合同纠纷上海 上海2025-02-23 20:03
律师回复
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月帮助201720人如果你与承租人签订转租合同，你就是次承租人，需要征得房东的同意（你可以了解一下，承租人与房东的合同中有无转租限定的条款）。这种情况下，你是不需要再和房东重新签订合同的（只需要房东出具同意转租证明即可）。但是，如果你重新和房东签订了租赁合同，你就是承租人了（相当于你替代了原承租人的法律地位）。你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。以上意见，仅供参考。 原问题：《我有一个店铺要转让，要怎么和下一个接手人签合同》回复于 2022-12-03 20:40:04
相似问题解答
单位房屋低价出租，承租人高价转租
依据《中华人民共和国合同法》 224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人转租的，原租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 综上所述，如果对方的转租行为并未经房屋为政府单位出租的公房，至今末房改，现因某些原因需承租人搬走，而广原承租人己去世，而单位房子登记记录还是己去世的原承租人，现实际居住的为承租人子女，请问子女是否可以享受房改的优惠政策
一、关于公产房的性质所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照父亲去世，出租人是我父亲，承租人田租金不肯付
一、依照继承法的规定，承包期内，其继承人可以继续承包。二、租用属于土地承包经营权流转的一种方式。如果你的流转及租用进行了登记，也就是去相关政府部门记录了你租用这一事实，那么可以由政府来保护你的权益，收回土地承包经营权。三、如果没有进行登记，房屋租赁合同到期了，但是刚好疫情爆发，承租人无法搬离行李等物品，但是承租人不居住在这个房子，那疫情期间的房租需要承担吗？
租房合同到期后,承租方不搬走怎么办首先房东和承租方租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自的权利和义务。如果合同的租期时间到了之后，除了已经有的合同约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。假如承租方在租赁关系终结后未及时退还相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
