楼上装修，改变原结构导致楼下墙体开裂，以及渗水，与物业和楼上业主协商无果，怎么维权
损害赔偿安徽 滁州2024-11-24 14:04
律师回复
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月帮助201720人楼上漏水与物业公司监管不力有关，所以引发损失就去起诉物业公司，但事实上房屋漏水应区分原因来认定责任，对于因第三人装修造成的业主房屋漏水，物业服务企业在履行物业服务合同的过程中不存在违约的情况下，不承担维修义务。《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”从上述规定中可以看出，物业服务企业仅负有将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主的义务；室内装修作为业主自主进行的行为，其所引发的后果也应由业主负责。业主与第三人之间发生的纠纷应属于相邻权纠纷，属于另一法律关系，可另循法律途径解决。胡先生可与楼上业主协商，物业可以帮忙维修，但费用应由造成损失的业主承担。 原问题：《业主装修拆改原设计导致漏水物业有责任吗》回复于 2022-12-18 15:52:26 -
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楼上渗水导致楼下发霉，墙皮脱落，楼上不理怎么办
那就是墙面防水太差了，必须解决源头问题，重新做防水，不然这个渗水问题是长期的。另外墙面发霉了要去除这些霉菌，只要一瓶除霉剂就可以搞定了，喷在发霉处一段时间后霉菌便可以清除掉的。 原问题：《楼上防水墙漏水渗到楼下墙都发霉了怎么办》物业因楼下渗水擅自停了楼上的水
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上楼上漏水，导致楼下渗水。房东约不到
展开全部现在如果有物业的话，可以找到物业，再找当地派出所，同时打开楼上业主的房屋，找到漏水的地方，维修好后，再将门锁好即可。也可以邀请当地居委会或街道办的人在场。 原问题：《楼上漏水房东联系不上怎么办》请问楼上违建楼下渗水楼上拒绝维修，起诉费怎么算
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到楼上热水器漏水，把我家淹了。物业不管，楼上不承认，多次协商无果。物业连楼上电话都不给。怎么更有效处理
1，找物业，纸质文件或者是电话联系知或者是当面洽谈，如果物业不管，不回复的话，记得录音留证。2，找社区居委会协调。记得录音留证。3，打市长热线投诉。4，以上道办法都不行的话，咨询律师，之前留的证据都可以在法庭上用的上，在内去找一个机构作一个相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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