房租1700，押金3400，合同没到期搬走押金能退吗？退不了怎么办？

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  月帮助201720人

  正是因为第十二条你们没有约定好，所以现在就出了这方面的漏洞问题，这也警示当事人在今后签订合同或其他民事活动时，一定要考虑完善周全，否则自己的合法权利可能无法得到法律的维护。就本纠纷而言，首先应当认定的事实是，作为承租方的你，已经是明显违约了，第三条租赁期限已经明确规定了合同期满时间，你在这之前退房显然违约。其次，你们签订的合同没有明确约定违约赔偿的数额（即第十二款的空白），因此你仅仅应当被认定为违约，但却因为没有相关约定要求你对违约进行损失赔偿或受处罚，因此你不必支付违约金。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 因此法律只是说“可以约定”，而你们并没有约定，因此不适用违约金。当然，从另一方面讲，如果出租方因为你的违约受到了损失而提起诉讼的话，是可以直接适用法律的相关规定，要求你支付因违约而导致的出租方受到损失的赔偿金，这时你需要承担的就是“损失赔偿金”而不是上面的“违约金”。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”综上分析，理论上你不用承担合同的违约金（因为合同中没规定），但实际上你却需要承担因违约而给对方造成损失的补偿金或赔偿金。因此，不管那1200元叫保证金还是什么其他金都好，出租方就是要你赔偿他的损失，所以，建议你还是与出租人自行协商解决。如果双方都认同以1200作为损失赔偿，那就OK了。而你在租房的费用上只要该交多少就交多少即可，不必以两个月的费用来抵一个半月的，这是在自找怜悯，别人也不会因此给你面子。该用法律说话就用法律来解决。 原问题：《请教律师专家，租房合同未到期搬走，押金可以退吗》

  回复于 2022-11-06 08:42:31