你好，我是买的顶账房子，现在能办房本了，需要换合同，我的购房合同买的时候是86，他一换合同实际就83.4，但是开发商说顶账房不给补充协议，补充协议是写的开发商差我2.平米多的钱，
合同纠纷山西 大同2025-04-01 22:16
律师回复
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月帮助201720人1、两证登记在你名下，房屋即属于你所有，这点不用担心。 2、以房屋价值40万元向银行抵押贷款，属于你、开发商与银行之间的民事行为，只要自愿即可，也不存在违法事由，不用担心。且房屋实际价值大于40万元，不属于骗取贷款。 3、两证办完后，因为你办理了抵押贷款，房管局会在登记薄和房产证上记载抵押权他项权利，说明你的房屋上存在抵押权。 原问题：《我买一套改合同房，原房主买的是顶账房，签了合同6年了一直没办房证，可以办他没办。现在我想买。》回复于 2022-08-01 22:21:49
相似问题解答
你好，我想咨询的是：我现在要买的房子是个人已网签的，但是办不了房本的楼房（这个小区都办不了房本）买这样的房子购房合同怎么写
你已经网签完了，想在网上直接变更名字，那是不现实的，退房也不可能，因为人家有预售证，开发商绝对不会给自己找麻烦，如果你税费交了，你最快转手方式1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行，迅速让开发商代办产权证或者自己办理，之后缴税过户，2、如买的顶账房开发商不给交钥匙
请详细描述你的相关法律问题，如果有需要，可以点击我的头像就是我买房子，对方的房子是顶账房，但是现在售楼方轧账了，过不了户，改不了名字，这样的房子可以在公证处公证再买吗？
建筑法规定，不动产的所有权以登记之日生效，即便你的购房合同签了即便你全款即便你入住，但法的定义该不动产的所有权非你所有，好比机动车，你给了全款，车你也开了数年，只要机动车行驶证不是你的名字那么所有权就不会是你，即便诉至法院也不会被认可，因为买包工的顶账房在售楼部出合同有风险吗
购房手续还是按照国家规定的各相关流程办理。 你这个问题的关键点在哪里呢？在于你这个折抵欠款以房抵债的债权金额够不够购房款（也就是对方欠你的钱够不够买这套房的）。 如果够，就按相关流程办理(该你的各种契税费用你肯定要自己出的）。 原问题：《想您好在吗？房子是我爸买的，写的是我爷的名字，现在我爷去世了，房本的名字可以写我的吗？我的户口在唐山，买的房子是玉田的！谢谢
您好，很高兴为您解答问题。 继承过户费用相当高，建议如果想卖掉的话，不用公证，当下把房子直接卖给别人。 如果您单纯的问，是不是您爷爷的遗产，可以知道，的确是属于遗产。 如有冒犯之处，请您见谅。希望我的回答能够帮到你。 原问题：《我爸爸买的房相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
