我离婚了。他们那边拆迁了。我无房无地。政府是不是不用管我了

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  看了您的提问我很想帮帮您。不过，您从婚姻状况来找有关拆迁政策是难以奏效的，到不如换个角度寻求一个更有利于您的方案。　　对于农村的拆迁政策我也不甚了解。我从三个方面谈点意见，不知是否对您有用。　　1从城市的拆迁政策中您能受到什么启示？　　根据国务院关于拆迁补偿条例的规定，被拆迁人包括产权人和使用权人。所以，在城市没有房产证但具有房屋使用权的人，拆迁过程中照样能够获得补偿。　　比如，居住房管局公房的人员，，房屋所有权是房管局的，但这类人员因有使用权所以能获得拆迁补偿费的90%；　　再例如对于租赁房子的人员，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》处理上时拆迁人不仅要与被拆迁人达成补偿协议也要与租赁人达成补偿协议；达不成协议的或由房屋差遣部门裁决或实行房屋产权调换，承租人可优先承租。　　（附《城市房屋拆迁管理条例》有关规定：　　第十三条……拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。　　第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。）　　我想这里的关键词是：被拆迁人包括产权人和使用权人两种。您受到什么启示呢？虽然房产证上的名字是他父母的，可您有使用权　　2 关键是找好法律依据　　我想，您离婚时因为没有住处，况且孩子也是他家的后代，所以像离婚前一样，他们家就让您一直住着。那么过去明确您永久住下去吗？如果明确了，事实上就等于同意房屋的使用权归您所有，他们不能赶您走。您要明白，您们村、镇两级政府的解释是不全面的，动迁不按户口分房不假，但也不完全是按房产证分房。您如果有居住权，如何补偿就应该有您的参与，有您的意见，您也有资格获得补偿。您不会落得一辈子空挂户口的结局。这个问题的要害是您虽然住着，但是使用权模糊。您只凭口头申诉显然是苍白无力的，空口无凭、如果过去（现在也行）能有他们的一个书面承诺就好了。　　这里的关键词是找好法律依据、补充法律依据。　　3 我的建议：　　第一：要向拆迁人申明您的存在，明确告诉他们，您的问题如果得不到合理的解决，您就不同意动迁，这不是无理取闹，这是现实问题，不解决没地方住。补偿协议要有三方签字。（拆迁人、房屋所有权人、使用人）请他们出面协调。　　第二．如果第一步顺利的话，您需要认真考虑如何补偿。鉴于补偿方式有两种（条例第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。），您需要认真考虑那一种对您有利，您的要求是什么？如果按货币补偿，您可以分得一块补偿金；如果按房屋产权调换，新房的产权还是他们的，您继续住。　　第三．头两条不明确千万不能搬。因为中国有一个潜规则，人家求您的时候事情好办，等到您一点主动权都没有了，求人家了，事情就难办了。　　第四．我在为您寻找政策时发现一个网站：介绍的是有关拆迁政策的书籍。book.huoche/778136/ 建议您看一下 ，应该对您有利。 原问题：《对于离婚后的动迁有何政策?》

  回复于 2022-08-02 13:32:17