房产咨询，关于租房合同有疑问
房产纠纷江苏 南京2025-01-31 16:14
律师回复
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月帮助201720人不是很清楚你所问的问题，有点乱，我照我理解的意思回答一下。如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让，其实对与房东来说是一种转租行为，房东可以单方解除合同，如果造成房屋等损失的，房东可以要求你赔偿，这是你和房东的房屋租赁法律关系。如果你要转让饭店，要严格按照法律程序走，不知道你的饭店的企业性质是什么，是个人合伙，或个体工商户？无论怎样的性质，如果转让后没有到工商管理部门变更等级的话，你还是要负责任的。就和你卖了一部汽车，但是没有变更过户登记，行驶证名字还是你，以后只要车出事了你都要负赔偿等责任的。而且对于个体工商户，如果实际的经营者和等级的经营者不是同一人的话，实际的经营者和真正的登记者是要负连带赔偿责任的。你和被转让人所签订的合同，如果不违法，该合同是成立并有效的，只是该合同对外没有效力，即不能对方第三人，也就是说只对你和被转让人有效力，即协议对内有效，对外无效。如果真的以后发生赔偿责任，被害人要求你赔偿的话，你应当承担赔偿责任，因为你没有变更等级，需要负法律责任，但是你可以依据该协议，再向那个被转让人去追偿。 原问题：《咨询一个关于租房租赁合同的问题 希望律师回答》回复于 2022-08-02 16:21:38
相似问题解答
你好，想咨询关于租房合同问题
押一指交一个月租房押金（此押金待整个租房合同结束时退还）；付一指租金一月一付。提前15天交下月房租是指先交一个月租金再住房，而且要提前15天交（防止住了房因种种原因不交租金）。 原问题：《您好，我想咨询一下关于租房押一付三这个问题，押一付三关于租房合同的纠纷
出现租房纠纷找哪个部门的处理办法：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也关于租房合同签字问题
首先必须说明订立合同双方，如：出租方＊＊（一下简称甲方），承租方＊＊（一下简称乙方）换行写：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权力义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。最好把我以上内容一字不差的抄下去。然后说明租房关于租房合同中滞纳金
你签合同太草率: 第一,签合同过于随便,对该提出来需修改或增加的重要条款,未给予充分的注意.本合同是你和对方自愿签定的,内容中不存在违法情况,是合法有效的.双方因本合同发生争议应按照合同约定条款处理. 第二,以租房内电器不合格为由迟交房你好，我有个问题想咨询一下，关于租房合同
展开全部从契约诚信角度讲，中途退租，不管是房东赶走租客还是租客自身原因退租，都是违约行为，并且与是否提前打招呼无关。如果合同上已有提前退租的约定，双方就应该照办，愿赌服输嘛。中介的说法只能视为他替你出主意，要你据此与房东商量，征得房东的谅解相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
