我看好一套二手房，已交金10000元，可现在房主不卖了，咋办
房产纠纷新疆 哈密2024-11-21 13:49
律师回复
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月帮助201720人你看下合同是签的订金还是定金，再看她是不是产权上的业主和合同上的各方面备注条款！如果产权上是夫妻共有财产那么在签合同的时候应该是夫妻双方都应该到场，如有一个没有到场必须要有没到场人在公正处办理的房屋买卖公证如果没有那么合同视为无效！但是你可以单方面起诉女业主，在没有夫妻到场的情况下签定合同，对你造成的损失应该由卖方承担！ 原问题：《我看好了一套二手房,定金也交了,和同也签了可是业主却突然说不卖了.我该咋办?》回复于 2022-12-03 15:47:58
相似问题解答
我看好了一套二手房，但是房子是单位福利房，而且房主没有自己的产权，也就是没有红本
此类住房属于公房，你看明白那个房产证是不是全产权商品房房产证？如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权您好，我最近卖了一套二手房
您的问题是什么呢？我购买了一套二手房，贷款已经审批下来，已过户，原房主不愿意交房结款咋办
对方有点无理，但原房主没有及时拿到房款，尽管不是你的原因，但对他来说损失客观存在，中介更没有什么责任，建议你俩坐下来友好协商下，我建议你主动提出拿出银行放贷延迟这部分时间，换算出你晚还款省下的这部分银行按揭款，转给对方作为补偿，权当贷他的款我买房,卖方不卖了,我想让他赔付违约金
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题买二手房原房主拒绝迁户，我能申请
要通过法律途径，就要看您当时的合同中有没有约定户口迁出的问题，如果没有那样是不好用法律途径解决的，这种情况派出所是不管的，最好还是协商解决。因为以前碰到过这种事，如果合同中有约定户口的事，只能追究他的违约责任，让他强制迁出也做不到，他可能是相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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