物业费相关的问题

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  月帮助201720人

  根据楼主描述的情况,在欠交管理费方面很有可能会被起诉,而且一旦起诉输的可能性比较大.　　1、是否有签书面的协议不是最重要的，最重要的是事实合同已经成立了，比如物业公司对水电等设备的保养，让你享受到了正常的供水供电；物业公司对环境的清洁让你享受到了整洁的环境，这些你已经享受了，应当支付相应的费用。　　2、物业公司前期介入、没有招标不会成为你不交费的理由，家里被盗也不应当成为不交费的理由。　　3、因物业公司管理问题，或者因为提供了不合格的服务导致你受到损失的，你可以向物业公司提出你的主张或者向法院起诉，要求物业公司就你受到的损失进行赔偿，此赔偿和你交管理费是两回事。　　建议：　　根据你现在的情况，目前要做的是可以和物业公司进行协商，看能否少交一些管理费以弥补你的损失。如果物业公司不同意，你先把所有的物业管理费交了，然后搜集物业管理违约的证据起诉物业公司违约，要求物业公司对因违约而导致你受到的损失进行赔偿。只要证据充分应该能够获得赔偿，证据搜集主要从物业公司的书面材料，物业公司日常服务过程录象、照片、电话录音方面搜集。　　从长远的角度考虑，如果你觉得小区业主对物业公司不满意，可以联系小区10%的业主召开业主大会重新选定物业公司。在选定的过程中可以业主自行决定不需要通过现在的物业管理公司。 原问题：《物业管理费的问题》

  回复于 2022-08-03 16:11:54