别墅有土地证，后发现土地证上标注的尺寸和实际不符，后查是隔壁邻居私自改了院墙。可否让它恢复原有院墙，使院墙和土地证上标注的尺寸一致。谢谢
房产纠纷北京 北京2024-11-24 18:48
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拆迁时，土地证上的分摊面积补偿吗
是的，都是以产权证为准。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。如果产权证登记的面积与实际不一致，那么在拆迁入户测量时，需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑，是可以补偿的，如果超出部分是非法建筑，不予补偿，只按照产权证为准。如果只有土我咨询一下俩家院墙是公用的，别一家在院墙上建房，损害我的利益应找谁来解决
我们家在农村，我们那里有约定默认的规矩，比如邻居是前后院，前院的房屋屋檐下有一段空地，这块空地是前院特意留出来的，如果下雨了你屋檐上面的水不能流到人家家里，要流到自己的家里，这一段空地是前院邻居的。这是老辈人留下的传统规矩，一般没人逾越，如相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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