两年前买的期房，付的首付款含定金一共58万，房子还没那到，没有贷款资格了，想退房，请问可以起诉退款吗
合同纠纷江苏 苏州2025-02-21 19:13
律师回复
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月帮助201720人我说楼上的！他都说了，还没签合同，银行咋受理？？要合同没合同，要首付款发票没发票，银行为什么要受理都不想想，你必须具备这些最起码的按揭资料银行才审批的，现在是开发商承诺是百分之30的首付，但是他的资料并没有送往银行，等房子封顶了，可以签网签机打合同了，万一等政策下来了，百分之50的首付怎么办？看你俩你一句我一句的我都纠结死了！你最好去开发商那问问是在那个银行办理按揭的，直接去问银行不就行了！（再跟你说啊，房子没盖到一半，一般开发商还没找好要跟那家银行签约呢，银行的人是要实地看过房子以后才跟开发商合作的，你说的那个项目估计也就是起了几层....） 原问题：《期房交了定金，没签合同，（开发商可能还没有预售证）根据现在的形式，该退房吗？我怕银行以后把首付调制五成，到时候我拿不出钱。我该怎么办？》回复于 2022-11-06 01:33:40
相似问题解答
在老家买的房子，交了定金和首付款现在不想要了，还能退款吗？
按《合同法》单方毁约，定金不退（如果是卖方单方毁约则双倍返还定金）。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力，则不算单方毁约，可退定金。但是如果没有此条款，征信通不过属于买方单方的原因，按合同精神和市场现状，可以理解为买方通过贷购买商品房付了首付，还没有开始还贷款，想退房退款
你付款了，有签购买合约吗？如 果签了的话一般是不给退的。一定要退的话是要付手续费的也就是违约费。建议你想清楚点。不要盲目做决定，毕竟这是一笔不小的数目。 原问题：《请问我现在买房子首付付过了，贷款现在正在办理还没有批下来我想退房子能退吗？如婚前买的期房婚前买的期房，现在如果离婚了，房子还没拿到，贷款还需要还，怎么处理
婚前部分属于婚前财产。婚后贷款属于共同财产房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。2，购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要期房买完了，无理由想退房
需要根据合同判断。可能会付出违约代价相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
