六安市金寨县的房屋拆迁赔偿标准！？

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  建拆[2010]2号 关于公布六安市2010年度拆迁房屋货币补偿基准价 及相关补偿价格的通知 金安、裕安区建设局、国土资源局、物价局，六安经济开发区建设局、国土资源局： 根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第26条等条款的规定，经市政府批准，现将六安市2010年城区房屋拆迁货币补偿基准价及相关补偿价格予以公布。 经当事人双方协商一致，房屋拆迁补偿安置可按《六安市城市房屋拆迁补偿安置试行办法》执行。 二○一○年二月 一、六安市城区拆迁房屋货币补偿基准价 类别 价 格 （元/m2） 结构、装修、设备情况 备注 结构 等级 框架 1460 钢筋砼框架、框剪、梁柱承重、钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，水、电俱全。 混合结构 1 1405 钢筋砼柱、梁、砖墙共同承重，钢筋砼屋面、楼面；钢、木门窗；水、电俱全。 2 1306 砖或部分钢筋砼梁（有构造柱、圈梁）承重，钢筋砼屋面、楼面；水泥地坪；钢、木门窗；水、电俱全。 3 1234 砖墙承重，钢筋砼地圈梁、圈梁；钢筋砼桁条；钢筋砼楼面、水泥地面；钢、木门窗；水、电俱全。 4 1152 砖墙承重，钢筋砼地圈梁；平面屋、瓦屋面（钢筋砼桁条）；水泥地面；钢、木门窗；水、电俱全。 砖木结构 1 1073 24扁砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 2 1048 24砖墙、大、小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 3 1012 18或12砖墙、大、小瓦、门窗齐全，水电齐全；檐高2.5～2.8米（含2.5米）。 庇房 538 半砖、半土、土墙、瓦顶。 简易结构 1 469 泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字架、铁屋架，不规则门窗，有水、电，檐高2.5米以上（含2.5米）。 2 380 各类屋架、屋面，内粉刷，不规则木门窗，水泥地面，不规则桁条，有电。 注：1、拆迁房屋货币补偿基准价含有划拨土地取得费用的补偿。收回以出让方式取得土地使用权的，根据使用土地年限和土地开发情况另行给予适当补偿。 2、房屋层高不足2.2米的，按简易结构房屋基准价的50%-70%给予适当补偿。 二、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额影响因素 1、成新标准系数按下表执行： 建筑年限 2年以内 2-5年 5-10年 10-18年 18年以上 成新系数 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 2、区位划分系数按下表执行： 类别 区 位 系数 一 类 东至淠河总干渠以西；南至龙河路以北；西至解放路、东大街、淠河路；北至光明路以南闭合区域。 0.3 二 类 东至长安北路、皖西东路、安丰路；南至佛子岭路以北；西至磨子潭路、黄大街、皖西西路、淠河路；北至华山路以南闭合区域；及整个月亮岛区域。 0.2 三 类 东至经三路以西；南至312国道以北；西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以东；北至华山路以南闭合区域。 0.1 四 类 东至杭淠干渠以西；南至铁路线以北；西至西环路以东；北至寿春路以南闭合区域。 0.0 五 类 东至三元河以西；南至宁西铁路外一公里以北；西至商景高速公路以东；北至合六叶高速公路外200米以南闭合区域。 -0.1 六 类 城市规划区上述范围以外的区域（含三十铺镇、城南镇） -0.2 3、非住宅房屋使用功能分类系数： 性质 使用功能 系数 经营用房 单位或个人经营日用百货、五金、家电、化工、颜料、糖业、烟酒、日杂、服装、布料、鞋业、餐饮、服务等房屋。 0.50 生产用房 单位或个人用于生产、加工等房屋。 0.20 办公用房 单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用房） 0.15 仓储用房 单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋。 0.10 注：房屋结构分类、区位系数、成新标准等同于住宅房屋。 4、非住宅房楼层增减系数按下表执行： 楼层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 增减系数 0.25 0.00 -0.10 -0.15 -0.20 -0.25 -0.30 5、沿街两侧经营用房系数按下表执行： 类别 范 围 系 数 主 要 街 道 皖西路（淠河路至梅山路）、解放路（皋城路至大别山路） 2.0 云路街、鼓楼街（云路街至皖西路）、黄大街（紫竹林路至皖西路）、梅山路（皖西路至球拍路南口）、皖西路（五里墩大桥至梅山路）、人民路（健康路至解放路） 1.5 球拍东、西路，紫竹林路（解放路至黄大街）、大别山路（皖西路至磨子潭路），解放路（皋城路至梅山北路、大别山路至龙河路）、龙河路（梅山南路至磨子潭路）、皖西东路（五里墩大桥至七里站大圆盘）、淠望路（人民路至淠河干渠） 1.0 皋城西路，梅山北路（球拍路北口至解放路）、磨子潭路（振华路至紫竹林路），解放北路（梅山北路至华山路），解放南路（龙河路至佛子岭路），梅山南路（大别山路至龙河路），健康路（皖西路至皋城路），大别山西路（磨子潭路至金寨路），光明路（解放路至梅山北路），皖西东路（七里站大圆盘至安丰路），齐云路（解放路至磨子潭路），齐云路（解放路向东），响铃庵路（解放路至文胜巷）、振华路（解放路至磨子潭路） 0.6 长安北路，长安南路，梅山南路（龙河路至佛子岭路），梅山北路（解放路至刘园路），皋城东路（皋城路桥至安丰路），佛子岭路（安丰路至磨子潭路），解放南路（龙河路至佛子岭路），人民东路（健康路至新河西路）, 光明路（解放路至淠河路），万佛路（梅山南路至解放南路），齐云路（磨子潭路向西），龙河路（磨子潭路至金寨路），磨子潭路（振华路至佛子岭路）、光明路（解放北路至淠河路、梅山北路至沿河路） 0.4 金寨路、平桥路、嵩寮岩路、南屏路、刘园路、华山路、新河东西路、淠河路、永安路 0.2 其 它 街 道 一类地区其它街道 0.3 二类地区其它街道 0.2 三类地区其它街道 0.1 四类地区其它街道 0.0 五类地区沿街两侧经营用房系数：路面宽度10米以上的增减系数为 0.0;路面宽度6-10米的增减系数为-0.1;路面宽度6米以下的增减系数为-0.15 说明：沿街两侧经营用房系数底层按上表执行；二层以上（含二层）沿街系数均为0。 6、住宅房屋楼层增减系数按下表执行： 所在 系 楼层 数 层 次 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 一 0.08 0.05 0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 二 0.03 0.03 0.01 0.01 0.01 0.01 三 0.02 0.01 0.03 0.03 0.03 四 0.00 0.01 0.03 0.03 五 -0.02 -0.01 0.00 六 -0.03 -0.02 七 -0.03 三、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额及计算公式 1、住宅房： 补偿金额=基准价×（成新系数 区位系数 楼层系数）×建筑面积。 2、经营用房： 补偿金额=基准价×（成新系数 区位系数 沿街系数 使用功能系数 楼层系数）×建筑面积。 3、生产、办公、仓储用房： 补偿金额=基准价×（成新系数 区位系数 使用功能系数 楼层系数）×建筑面积。 四、六安市城区拆迁房屋附属物装潢补偿金额 1、各类附属物补偿金额： 名 称 补 偿 金 额 备 注 供 电 单相总表 700元/户 三相总表 3000元/户 分电表 60元/个 供 水 单户总水表 1000元/户 分水表 40元/个 燃气 燃气补偿费 1200元/户 空 调 分体式 200元/个 移装补助费 柜式 300元/个 窗式 100元/个 热 水 器 太阳能 50元/个 移装补助费 电能 50元/个 燃、煤气 50元/个 室外 地坪 水泥 15元/平方米 砖石 8元/平方米 围 墙 砖石 20元/平方米 土、篱笆 8元/平方米 门斗 30元/平方米 炉 灶 单口 60元/平方米 1、移动式煤炉不补偿； 2、煤气及液化气灶台按单口灶补偿。 双口 80元/平方米 名 称 补 偿 金 额 备 注 卫 生 设 施 浴 缸 100元/个 座便器 80元/个 蹲便器 30元/个 洗脸池 30元/个 通 讯 电 话 210元/部 移装补助费 有线电视 200元/个 其 它 PVC门窗 120元/平方米 补偿费 铝合金门窗 100元/平方米 铁 门 40元/平方米 室外 卷帘门 80元/平方米 防盗门 200元/副 防盗网 50元/平方米 锅 炉 3元/立升 自拆 水 池 25元/个 室外 煤 池 25元/个 水 井 100元/口 砖 井 500元/口 消防池 100元/平方米 雨 棚 10元/个 玻璃钢雨罩 20元/平方米 说明：拆迁有证阁楼分块计算补偿：檐高超过2.2米，按其面积给予100%补偿；檐高1.8-2.2米，按其面积给予70%补偿；檐高1.5-1.8米，按其面积给予50%补偿；檐高不足1.5米，按其面积给予50元/m2补偿。 2、房屋装潢补偿金额 名 称 补 偿 金 额 备 注 吊 顶 纸天棚 2元/平方米 按水平 投影面 积计算 纤板、灰板条、扣板 10元/平方米 石 膏 10元/平方米 三合板 20元/平方米 墙 面 瓷 砖 15元/平方米 按 实 际 面 积 计 算 墙 布 10元/平方米 墙 纸 5元/平方米 三合板 20元/平方米 喷漆、喷瓷、喷塑 10元/平方米 室 内 地 面 竹、木地板 50元/平方米 地板砖 35元/平方米 水磨石 15元/平方米 大理石 40元/平方米 花岗岩 50元/平方米 油漆地面 10元/平方米 3、树木补偿金额 种类 围径（厘米）离地面 1.3米处丈量 单位 补偿金额 （元） 备 注 一 般 树 木 10厘米以下 元/株 10 1、相邻树木间距在2米以内的不予补偿。 2、1.3米以下的树木，应以其1/2丈量计算围径； 3、名贵树木按园林管理部门的标准核定。 11 - 20 元/株 30 21 - 30 元/株 50 31 - 40 元/株 60 41 - 50 元/株 70 51 - 60 元/株 80 61 - 70 元/株 90 71厘米以上 元/株 100 果 树 10厘米以下 元/株 50 11 - 20 元/株 100 21 - 30 元/株 250 31 - 40 元/株 350 41 - 50 元/株 450 51厘米以上 元/株 500 五、六安市城区拆迁房屋搬迁、临时安置补助费 1、住宅房搬迁、临时安置补助： （1）搬迁补助费：按所拆房屋的建筑面积4元/平方米发给搬迁补助费；实行产权调换并需临时过渡的，付给两次搬迁补助费。 （2）临时安置补助费：实行产权调换的，按原拆迁房屋合法建筑面积每个月6元/平方米标准计算；超过过渡期限，应当自逾期之月起按照原标准的2倍支付临时安置补助费。货币补偿付6个月临时安置补助费。 2、非住宅房搬迁、停产停业损失费： （1）搬迁费：按所拆房屋合法建筑面积7元/平方米计算；办公用房按住宅房标准付给搬迁补助费；有重机械按重机械所置房屋建筑面积增加5元/平方米计算。 （2）停产、停业损失费（以实际使用的建筑面积计算）： a、经营用房：按每月20元/平方米计算； b、生产用房：按每月15元/平方米计算； c、办公用房：按每月5元/平方米计算； d、仓储用房：按每月5元/平方米计算。 （3）实行产权调换的，过渡期原则上不超过24个月，超过过渡期限，应当自逾期之月起按照原标准增加50%支付停产、停业损失费。货币补偿付6个月的停产、停业损失费。 原问题：《请问2010年最新六安市地区房屋拆迁补偿权威性法律文件有哪些?》

  回复于 2022-12-03 14:44:41