您好，我想问问我家房子是沿街营业房，拆迁补偿款是给经营者还是房主！谢谢
征地拆迁山东 济南2024-11-21 09:32
律师回复
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月帮助201720人第一种是证照齐全，并且取得了营业执照可以对外经营，在传统的观点中就是一个临街商铺，基本满足了门面房的客观要件，只不过没有取得商铺的房产手续，这样就应该参照门面房的价格进行补偿。第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋，或者租赁的土地自建的房屋，但是对外产生一种商业经营的行为，实践中如何来补偿，原则上就不能上一种情况来补偿，因为补偿价值大部分都在土地上，取得土地使用权才能按照实际状况来进行参考补偿，但是这个情况主要是按照你的经营情况来进行补偿。除了厂房的重置成新价对你产生的商业经营行为，也就是咱们所讲的经营利润和停产停业损失可以给予一定的补偿。第三种就是完全租赁，房子是房东所建，然后租赁过来后适当改造形成商铺经营的形式，原则上是适当给予停产停业损失补偿和室内装修附属物的补偿。这种是完全达不到按照商铺来补偿的。 原问题：《拆迁中的经营补偿是补偿给经营者还是房主》回复于 2022-08-04 09:41:22
相似问题解答
您好。jia 您好我想咨询一下北京有房子。酒仙桥拆迁房子时。是给房还是给钱。谢谢
拆迁：对于咱们寻常百姓家确实是头等大事。具体到拆迁是要安置房还是要一次性的补偿款呢？因为其涉及的因素很多，就要具体情况具体分析了，我的建议如下：1、先召开一次家庭会议，如果涉及兄弟姐妹以及亲属，先开小型会议后开扩大会议。统一思想，放平心态，您好，我家要拆迁房子是老人分给我们的，户主也是我们，也有法院的调解书说明哪些房子是我们的，但是原来房产科的名字还是老人，我想问一下您拆迁确权应该是老人还是我们的
不属于。1 原来的平房明显是老人的财产，拆迁后分的房子还属于老人的。2 其中一套虽然是你老公的名字，但是只要他父母口头说是赠与你老公一人的，那么法律上就是你老公的个人财产。3 另外一套是你老公和他父母的名字，结果跟第二条回答一样。4 个人财拆迁是给房还是钱
结合地段考虑，房子的升值空间较高。1、我觉得房子好，如果房子不算太旧，地段也还不错的话，等房价涨了的时候你还可以拿去卖房，说不定还赚钱了呢。2、货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准拆迁款是赔给房东？还是商户
第一种是证照齐全，并且取得了营业执照可以对外经营，在传统的观点中就是一个临街商铺，基本满足了门面房的客观要件，只不过没有取得商铺的房产手续，这样就应该参照门面房的价格进行补偿。第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋，或者租赁的土地自建的房相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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