我们小区和物业公司签订合同
公司法务陕西 西安2024-11-21 10:42
律师回复
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月帮助201720人未经业主大会表决通过的选聘物业公司的合同无效，选聘物业公司必须经过业主人数过半同意且占专用部分面积过半业主同意，业委会才能与物业公司签订合同，业委会是业主大会的执行机构，没决定权，业主大会的决定业委会根据业主大会决定执行。 原问题：《我们小区业主委员会中有一名不是业主，由他组成的业主委员会与物业公司签订的物业合同有效吗？》回复于 2022-11-06 00:07:13
相似问题解答
您好，请问，我们小区更换电梯，与厂家签订合同的主体是物业公司还是业委会？
1. 属于小修中修就在物业和施工方之间确定维修；2. 动用专项维修资金的话，业委会参与；3. 物业公司收费，自己维修费用不在你的监管范围内，不动专项和你意义不大。 原问题：《小区道闸更换，是物业公司和施工方签合同还是业委会和》请问老旧小区业主没有与物业公司签订合同，物业公司是否有权利向业主征收物业费
合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提业委会和物业公司签订合同时，能在合同中注明物业公司要从物业费中列支小区维修的资金吗
业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》，需要注意以下问题：1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。《物业服务收费管理办法》第九条规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业我们小区的物业公司是深圳的长城物业因为工作不到位不作为，我们可以在南昌起诉他们公司吗？
这是一个如何定位物业安保工作的案例。李某的认为是现在很多人的看法，认为我缴纳了物业管理费，你就得什么都要管，我东西丢了你就该赔我。试问一下：公安部门是治安的主管部门，他是直接的责任人，他们的工资是每个公民缴纳的税金支付的，同理，那么在他们管本小区没有业主委员会，我们业主代表可以起诉物业公司吗？
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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