没有房产证，只有进户单，过户问题
房产纠纷辽宁 本溪2025-02-22 11:01
律师回复
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月帮助201720人根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，只有取得房产证之后才可以合法的上市交易，才可以办理房产过户业务。 原问题：《购买二手房没有房产证只有购买合同过户怎么办》回复于 2022-11-06 00:01:54
相似问题解答
你好房产证过户问题
你的这个问题实质上房产证只是表面现象。本质上是财产的权利所属问题。也就是这个房子的产权归属于你。现在你先要做的事情就是证明这个房子的财产权属于你。如何证明呢？分为两种情况:第一种情况：对方承认事实存在，协助去办理一个就是原财产权所有人承认属房屋过户问题，过不了户
是什么原因过不了户？1、价格太低(或太高)过不了户自己出钱找有资质的评估公司再评估到这个价就能过了。2、房东不配合过户，购房合同上有相关规定的，按合同办或者协商。3、你不肯过户？同24、还有什么情况不能过户啊？ 原问题：《签了二手房购房合同没有房产证，只有一张申建单-怎样继承
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产有房产证没有土地证无法过户，是历史遗留问题。通过法律法规能否解决？
情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没你好，请问没有房产证可以分户吗？
购房合同书只是一种意向、并非该房屋的产权证明。若房屋未取得(期房)建议查询相关开发部门可否办理姓名更改？若该房屋己是在使用中的实体了那应该要有房产证方可能办理过户手续。具体怎样操作建议向房屋交易部门查询以取更为确实的情况以免招来不必要的烦脑相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
