夫妻双方想离婚俩人名下有一处房产房子是期房还没交付离婚后房子归我我想知道怎么办手续

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  月帮助201720人

  你办理离婚手续没有？购房合同上是你的名字还是他的名字或者是你们两个人的名字 ？　　1、如果你没有办理离婚登记手续，离婚协议尚未生效，房产仍然属于夫妻共同财产。就算你到房开商那里更名成你一个人的名字，仍然不能改变房产在未离婚前属于夫妻共同财产的性质。如果你已经办理离婚手续，就证明离婚协议级过了登记机关的确认，离婚协议就已经生效，房产属于你的事实就已经确定。但你必须到房开商那里更名，以后你处分房产时才能过户与他人。更名费你可与房开商协商，一般是几千元，各地和各个房开商不一样。更名本身是不合法的，所以不受法律保护，价格只能协商。按法律规定，你必须在取得房产证后，去房屋登记机构以买卖或赠与方式更名，并交纳税款，才是合法的，但那样费用会增加很多，不建议你选择，因为前一种做法对你这个案子来说不存在什么风险，所以能省钱就尽量省。这以后房产证下来就是你的名字，房产也是你独立的财产。　　2、没有办理结婚手续房产还是夫妻共同财产怎么办？另起草一份夫妻财产分割协议（《夫妻约定财产协议》），内容可以与结婚协议的财产分割部分相同，但要单独一份，不能与离婚本身内容合并，然后你叫他和你一起去公证处作公证，以后不管你是否离婚，房产都归你个人所有了。为了以后方便，你还得去找房开商更名，程序同上述“1”相同。 原问题：《协议离婚，有一处期房，只有购房合同，房子还没下来，双方贷款购买。现在归我，贷款我还，该办理哪些手续》

  回复于 2022-12-03 13:06:50