我和本村村民在2000年办了个宅基地使用权转让，于当年盖了个门楼加临街三间房子，现在士地所说是红线内耕地，对方给我的是2oo4年办的宅基地证，土地所说是假的，现在土地所要拆房，我该怎么办

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  根据《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》规定：“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”另外根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”本村村民之间的交易需符合法律法规。但要注意土地管理法规定一户只能有一处宅基地，出售后重新申请不予批准。具体问下村委会。希望对你有帮助 原问题：《本村村民集体土地买卖使用权合法吗》

  回复于 2022-12-03 12:46:20