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我没有经过另一半同意,付了首付,签了合同,这个首付现在能退吗

房贷车贷贵州 黔西南2024-11-21 21:42

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    月帮助201720
    一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。 二、房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房。 (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种: 1、开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。 2、开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期、装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。 (二) 开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房。例如下面几种情况: 1、开发商预售未取得商品房预售许可证,不能销售该房产; 2、开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能交付使用的; 3、房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的; 4、由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有权证书的; 5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的; 6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的; 7、合同约定的其他退房条件出现的 原问题:《房子交了首付,也签了合同能退吗》
    回复于 2022-08-04 21:51:51

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我买了一套房子,想退,签了合同,付了首付,贷款通过了,还没办按揭,能退吗?

首付已经付过了,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了。这种情况下,是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3

你好,房子买卖合同签了,首付款也付了

如果是你提出来退房的话、因为你违约会有很大的损失、1、建议和开发商协商、由开发商继续在售楼部挂牌出售、这样的话你的损失会小点、只支付售楼部售楼人员的提成钱即可2、贷款材料上可以做文章:根据贷款要求就是你工资证明必须是你每月所还贷款的2倍以上

你好,我首付了,也网签了,没有办理贷款,想退房,房价134万多点,首付40万,诉讼费怎么算

这个事情比较麻烦需要看房地产开发公司有没有将你的房子备案,如果备案了就需要到房管局撤掉,同时需要注销合同,然后按照合同上的规定赔偿违约金,具体数额没法计算,这要看你在签订合同的时候合同上是如何约定的了。不过从理论上来说是可以办理退房手续的不

请问签了合同后发生了首付款变化

这个问题肯定没说清楚,既然已经做了按揭,只要你按期付月供银行有什么变化也不会对你有影响,除非是你自己想退房,那必须你和开发商先达成协议,因为作为银行来讲你的贷款已经发放,并按你的委托转给了开发商,银行履行了自己义务,你作为借款人的义务就是按

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