前房东拖欠押金以及部分房租应该怎么处理？

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  1 押金问题。建议你和那个人协商，告诉他如果一定期限内协商不成，你就去起诉他。起诉的要求自然是解除房屋租赁合同，要求返还押金。而且根据我国合同法第120、121条的规定租赁物的维修是由出租人负责的，如果你支付了这笔钱，自然可以要求他返还。但你们若在合同中约定租赁物的维修由承租人负责，那就无权要了。因为不清楚你们租赁合同的具体内容，上面的内容是按一般情况写的。建议仔细看看合同中对押金的约定，一般都是按合同走的。2 租赁房屋中的设施的毁损。合同法第218条规定 如果你是按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物而造成的损耗，是不需要承担损害赔偿责任的。如果确实因为设施老旧不堪使用而导致损坏，建议你们向法庭拍照举证，或者是将电器的型号查出来还有厂商证明没有那么老的配件，甚至是这些设施已经超出安全使用期了。2 你目前纠结的是到3个月的时候那次租金忘记让他写收条了。你们的租金支付方式是什么？一月一结，三月一结？如果不是一次结清，总不可能跳过一个月的不交，交下个月的吧。你所说的偷录方式法律允许，但必须是他讲明白你们不拖欠房租，如果像你所说的那种录音并不明确，人家可以反驳你的。希望可以帮到你！建议实在不行走司法程序，我觉得没人愿意扯上官司，相信会有一个圆满结果。 原问题：《房东拖着不想退押金我该怎么办》

  回复于 2022-08-05 11:21:28