你好！开发商实际售价高于房子备案价，但是购房合同价和备案价一致，高处的金额出具了精装修合同。但其实是毛坯
合同纠纷甘肃 兰州2025-01-30 09:03
律师回复
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月帮助201720人你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。 原问题：《房产销售价格高于备案价怎么处理》回复于 2022-11-05 18:32:25
相似问题解答
售楼处销售价格的备案价一般上下浮动多少
1、备案价是房管局经过物价（包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素）核算后抄，给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是：建造一套房子的基本价格。备案价是购房者买房时的基准参照价格，衡量该价格是否与当时的成交价与备案价超出多少是违规还是违法
你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公玉林备案价怎么差
这个我觉得是开发商的问题，可能人家内部要内部价格买房，备案和实际销售价格不能相差悬殊，所以就可能内部价格吧，如果不是，你就买便宜的不就行了吗，恐怕你不可能让买。 原问题：《同一栋房子，备案价中有一部分房子的价格差一大截，是怎么回事？》你好，我合同价和过户价不一样，
购房合同价格低于实际交易价格的影响：1. 如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义；2. 合同价低于交易价，这样房产过户的时候税费可以少算一些；3. 如果房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税；4. 最多就是相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
