你好我们3人执行房产到手后另外两人把房子卖了不给我钱怎么办

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  月帮助201720人

  1、你父母都还健在，所以：不存在“遗产的问题”，现在只是你父母的财产分配问题。　　2、“如果我父亲没立遗嘱，我现在的房子他的两个儿子有权利争吗？如果他们有权利，我家这个房子作价能值15W吧。可能怎么分”：　　（1）先请你告诉俺，这房子是在你父母结婚前取得的（以房产证时间和结婚证时间为准）、还是在他们结婚后取得的？这涉及到将来房产如何分割。　　（2）如果你父亲没有立遗嘱：在你父亲去世后，这房子如果是在你父母结婚前就有的，那么房子全部成为遗产，由你母亲、你2个哥、你共同继承、一般是均分；　　如果这房是在你父母结婚后取得的：先将房子分出一半归你母亲，另一半才是你父亲的遗产，由你母亲、你们3个兄弟均分。　　（3）只要是你父亲没有遗嘱：他另2个儿子就还有权“争”你们现在住的那套房，只是由于房产是婚前还是婚后取得时，你2个哥可以分到的比例有所不同。　　（4）如果你家房子价值15万：这房是你爸的婚前个人财产时，15万全部由你母亲、你们3个兄弟平分；　　如果房子是在他们结婚后取得的：15万中的一半归你母亲，另一半由你母亲、你们3个兄弟平分。　　3、你妈的小房子：　　（1）虽然房照是你妈妈的名字，但只要这房是在他们结婚后取得的房产，仍然是夫妻共同财产，你爸去世后如果没有遗嘱，这小房子也仍然是一半归你妈，另一半是你父亲的遗产、由你妈和你们3兄弟平分。　　（2）当然，如果这小房子是在你父母结婚前就取得的房产证、房产证上又是你妈的名字：这房是你妈妈的婚前个人财产了，不管你大哥住多长时间，这房都是你妈的，你爸去世后他们2无权分。　　4、“我父亲的意思是每人一套，他们的他们自己弄没了他不管，说现在我们住的就归我和我妈”：如果你父亲有这意思，让你父亲写下遗嘱，写明位于XXX处的房子（房子在什么城市、花园、楼号、单元号、几室、面积等都写清楚）由你和你母亲继承就行了：你2个哥不能再争，这房才真正归你和你母亲。　　5、你父亲之前给你2个哥的房子：已经你父母同意卖掉或是过户给了他人：你父母和你都没有权再主张权利了。　　6、“如果立遗嘱，应该怎么样立”：　　（1）办法有2个，可以立遗嘱、待你父亲去世后你和你母亲再取得这房的产权；也可以现在就将这房子过户到你名下、将来就是你的个人财产了。注意：是过户到你名下、而不是过户到你母亲名下、或你母亲和你的名下，因为过户到你母亲名下的部分，属于在夫妻关系存续期间取得的财产，还有可能成为夫妻共同财产、他俩还有权分的。　　（2）如果是写遗嘱：让你父亲笔书写，写明他百年后，位于XXX处的房子（写清全部具体情况，见上）由XXX（你）、XXX（你母亲）继承，再亲笔签名、并写上年月日就行了，不经公证也可以生效，如果为保险，可以找律师见证或是找2个见证人（不作见证也可以生效，只是要保管好遗嘱）。 原问题：《关于遗产的问题》

  回复于 2022-12-03 10:00:47