您好，母亲继承房产的遗产份额超过三分之二，是否可以决定是否出售房屋？
财产继承广西 桂林2024-11-21 12:02
律师回复
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月帮助201720人物权法97条规定 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说你们如果都想卖出房子，不能协商一致的情况下，只要得到占房屋三分之二份额以上的按份共有人同意就可以出售。但是不能损害份额小的部分人的利益。而且共有人转让共有份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利，就是说小儿子可以优先购买，他放弃的，你们就出售就是了你们可以签个同意书出售的协议，然后出售。 原问题：《关于遗产房的财产分割问题》回复于 2023-01-02 21:55:58
相似问题解答
您好 我母亲意外去世，还在世的外婆继承母亲的份额，当外婆去世后，其外婆的子女是否还可以继承我母亲的那部分遗产？
没有留下遗嘱，按法定继承来说是可以的母亲房产证，父亲过世，问如母亲过世，房产是否由子女继承
1、继承是针对遗产而言的，遗产是指公民去世后留下的个人合法财产。2、儿女是否享有房屋的继承权根据继承的方式和被继承人来确定。3、如果房屋是父母婚后购买，登记在母亲一方名下，房屋一般属于夫妻共同财产。父亲享有房屋一半的产权，针对这一半房屋产权外孙继承母亲的份额
根据《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。你只能继承你母亲应当继承的份额。如果你外公立遗嘱，由你舅舅继承就没有你母亲的份，也就房产证上，只有父亲的姓名，在7年前，巳故，母亲键在，共，2亇子女，要继承父亲那份房产，随后将子女继承的房子份额，作卖买给母亲，母亲单独有一夲房产证，随后出售该房屋，需要交那几种税费。
1. 虽然产权证只有父亲一人的名字，但如果房子是父母结婚后所购，应是夫妻共同财产，其中一半归母亲，剩下的的一半是父亲的遗产。2. 父亲的遗产，应由母亲、2个孩子共同继承，如果父亲去世时爷爷奶奶还在，爷爷奶奶也有继承权。3. 其中1个子女要份相关法律热点
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