北京市回迁安置房公摊面积有限制吗
征地拆迁北京 北京2025-02-22 16:39
律师回复
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月帮助201720人拆除住宅房屋以产权调换形式偿还的，偿还的建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结合成新结算结构差价；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照评估的市场价格结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分属于安置标准内的，按市人民政府颁布的上年房屋建安造价结算；超过安置标准的，按商品房价格结算。 你家的拆迁的房子面积多大？如果很大，要两套小的，总面积小于回迁面积的，那不成问题，还能对差额部分取得补偿金。如果不大，要两套的话，超出安置面积，需要花商品房的钱。既然是商品房就是要卖的，只要舍得出钱就能买到。 原问题：《北京回迁房政策》回复于 2022-11-05 17:04:51
相似问题解答
安置房有公摊面积吗
安置房有公摊面积。安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等。安置房公摊的系数约在10％－15％；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在拆迁安置房有公摊面积吗
(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。 公用建筑面积÷套内建筑面积之国家对回迁房公摊面积有明文的规定吗
一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。 公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表农村拆迁后的回迁房是否有公摊面积
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公农村宅基地拆迁回迁房公摊面积
目前我国法律对拆迁安置回迁房公推面积怎么计算是没有明确规定的，物权法等法律只是进行了笼统的说明，而部分地区的地方法规有些是明确进行规定的。公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。 原问题：《拆迁安置回迁房公摊面积怎么计相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
