二手房交易10天内发现墙面渗水，前业主在购房买卖合同承诺房子无渗水等问题
房产纠纷广东 深圳2025-02-21 01:07
律师回复
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月帮助201720人楼主可以要求卖方赔偿。买卖交易的一条基本原则公平公开公正，你买房的钱一分不少的给了卖家，卖家就有义务卖给你完好无损的房子，就是有瑕疵的话也应该告知你。现在卖家只是告诉了你一小部分的渗水情况，更严重的却隐瞒不说，存在欺骗。在此种情况下签订的合同本身就是无效的，楼主甚至可以要求取消合同。鉴于二手房交易没有合适的监管机构，双方协商不成的情况下楼主只能起诉至法院。另外中介公司的人可以做你的证人，在卖家隐瞒实情方面。这点你要做通中介的工作，因为他们是收了你的钱的，就要站在你这一方。很多中介是收了钱就不负责任的开溜了。 原问题：《求助购买了二手房住进来发现房屋渗水，可否要求卖方赔偿？》回复于 2022-11-05 15:30:53
相似问题解答
房屋渗水，业主不配合
1、维修期要根据合同的规定来确定。房屋的漏水要分不同情况确定不同的责任人。2、责任确定之后，再确定起诉的对方。3、不可以要求法院做出禁制令。4、法院判决生效后，可以要求强制执行。5、由原业主承担责任。6、可以要求对方消除损害。7、可以。 原房屋严重渗水质量问题。
过了质保期没？内墙渗水物业不管
答：只要在质保期内不是人为损坏的，都可以与物业公司联系，物业公司将及时联系相关单位进行维修。根据以下这条物业服务费包括综合服务费、物业共用部份，共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区你好外墙渗水属于物业维修范围内吗
看是否在维保期内情况如下：1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
