你好我家的商铺，租客签了三年合同，房费是一年一交，今天六月六日到期，其四月份跟我说因为疫情希望房租可以延期交，于是答应他延期到六月末，但是租客6月16日左右突然跟我说退房事宜，并且于5月份把商铺里东西都已搬空，这样的情况下，我可以起诉租客违约提前退房按合同赔付剩余租期的百分之二十的违约金吗？因为合同上有要求写了提前退房给我造成损失的需赔付百分之二十的剩余房费的违约金.不好意思字有点多，麻烦了
合同纠纷吉林 延边2025-04-03 12:12
相似问题解答
提前退租，房东不退剩余房费，房费大于合同约定的违约金， 是合理的吗
请问你合同中有“乙方不许转租转借”的条款吗？若没有你可以转租给可靠的别人，记住是可靠的人，别给他和你找麻烦！另外的办法就是向他哭穷，你家里有急需用钱的地方吗？你遇到什么棘手的问题了吗？把他的善心引发出来，就说当他是向你慈善了，你感谢他是大恩租客未到合同期，提前违约退房
如果签订了房屋租赁合同，就涉及到房屋各种情况的责任问题，现在房屋的居住质量都有不同方面的各种影响，属房屋居住质量的瑕疵，只能通过和房东协商解决。由于合同未到期，所以不能无偿退房，房东也不会全部退还的，如果您真想搬走的话，协商顺利的话估计最多房子买方违约，我可以不退他定金，并且让他交百分之二十的违约金吗
你好，我是南京李律师。需要律师提供法律帮助可以联系我。vx:17721515389租房没有明确的合同，以及没有明确标明违约金。房期未到退房的，需要赔付违约金吗
出租人让你们搬走是因为合同到期了吗？如果合同未到期让你们走，出租人就属于违约。当然可以要求出租人赔偿你的损失。如果合同已到期，出租人也应该提前通知你们到期解约，虽然这种“提前通知的”要求严格上讲不能算是出租人的义务，但是由于出租人到期就马上租客要退房，签的合同是3年的
这个严格来说，你房东不算违约，因为如果你们是口头说没有写入合同，说签十年然后每三年续一次，这个条件只要没写入合同的都不算违约 原问题：《我租房期限签了意向10年,3年一签合同，过了3年房东现在要求解除租赁合同，是否是违约》相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
