和租户的合同到期以后，没有签新的合同，现在我们自己要用房，所以提前一个月通知租户搬离，现在租户说一个月搬不了，而且也不交房租
房产纠纷福建 厦门2025-02-22 22:48
律师回复
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月帮助201720人租房合同到期后续租的话，合同自动续上，但期限是不固定期限，就是任何一方提前告知都可以随时解除合同；你可以选择不租给他们，一般是要提前一个月后告知，押金需要退的. 原问题：《房子出租到期,租客继续租但没有签新合同,现在租客租了一个季度超过了几天，现在要我们减房租，不减不》回复于 2022-11-05 11:13:59
相似问题解答
2019年租门面房两间，2020年12月底我就不租了，当时合同没解除，现在新租户不给房东房租，房东拿之前的合同起诉我了
回楼主看了你的叙述我发现你们当初签署的房屋租赁合同并不规范里面没有写清双方各尽的义务违反规定的惩罚举措包括赔偿金额等不过 你们双方的租赁合同中明确写明租期为一年此合同已到期而且楼主在租期期满前已经口头通知租户续租以后的房租价格租户有权选择续租户和商家的房租问题
肯定不会同意，你们应该有租赁合同，付三压一 顾名思义就是三个月房租还有等额于一个月房屋的押金，这个押金的作用有房屋、家电、家具损坏的赔偿金，还有一种作用就是违约金，既然合同租赁期限是一年，你打算住四个月就走肯定是违约了！不过你打算一走了之应租户不交房租，水费，不搬走咋办，以违约合同，咋办
目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。当然也可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时你好，我想问一下租房子租户违约和签合同扣除押金一个月和提前十五天的房租，是不是必须按照合同执行，
不合理。如果你们的合同中没有关于违约金的事项的条款，那么你就不必付什么违约金，你已经按照你们的约定 提前通知了他，法律保护公民不必为根本不存在的责任承担义务，房东只不过想在你身上捞一笔。解决的方法不好说，因为只是设计到一个月的押金，为了这个租户拖欠房租不交，想要立案。
房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
